Estimation théorique
Rue de Langlard,97438 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Langlard,97438-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 7 | RUE DE LANGLARD | 7 | 141 | 395 | 395200€ | 2803€ |
2020-12-15 | 7 | RUE JEAN HINGLO | 2 | 33 | 201 | 59900€ | 1815€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 75 | 218 | 293194€ | 3909€ |
2021-12-01 | 9 | RUE PINOT | 3 | 39 | 296 | 160000€ | 4103€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES GREVILEAS | 6 | 137 | 546 | 390000€ | 2847€ |
2022-05-13 | 45 | RUE ROGER PAYET | 4 | 80 | 419 | 310000€ | 3875€ |
2021-09-07 | 10 | LOT LA RIVIERE | 4 | 88 | 412 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-10 | 57 | RUE ROGER PAYET | 5 | 82 | 1035 | 450000€ | 5488€ |
2023-02-24 | 71 | RUE ROGER PAYET | 5 | 95 | 393 | 275600€ | 2901€ |
2020-08-17 | 71 | RUE ROGER PAYET | 5 | 95 | 718 | 225000€ | 2368€ |
2020-05-20 | 5040 | CD 41 | 5 | 107 | 759 | 200000€ | 1869€ |
2019-07-12 | 110 | RUE ROGER PAYET | 5 | 85 | 958 | 1075000€ | 12647€ |
2021-07-20 | 5 | RUE FAHAM | 6 | 212 | 574 | 353800€ | 1669€ |
2023-06-20 | 5 | IMP DES LETCHIS DOMJOD | 4 | 90 | 718 | 323000€ | 3589€ |
2022-02-17 | 20 | CHE CANAL | 4 | 90 | 308 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-17 | 23 | RUE EDMOND RIVIERE | 4 | 152 | 456 | 500000€ | 3289€ |
2022-03-25 | 14 | LOT LA VIERGE NOIRE | 5 | 96 | 351 | 305000€ | 3177€ |
2020-10-23 | 28 | RUE EDMOND RIVIERE | 6 | 112 | 428 | 378000€ | 3375€ |
2020-12-15 | 10 | CHE DUFOURG LES BAS | 5 | 169 | 550 | 425000€ | 2515€ |
2020-02-14 | 7 | CHE DUFOURG LES BAS | 4 | 108 | 621 | 492500€ | 4560€ |
2021-12-07 | 27 | RTE GABRIEL MACE | 3 | 35 | 1554 | 50000€ | 1429€ |
2021-10-15 | 20 | CHE DUFOURG LES BAS | 5 | 129 | 499 | 360500€ | 2795€ |
2023-04-07 | 17 | CHE DES TAMARINIERS | 5 | 92 | 211 | 183000€ | 1989€ |
2022-09-09 | 18 | CHE DU CASE | 5 | 114 | 578 | 340000€ | 2982€ |
2021-09-14 | 3 | IMP FLORVILLE | 5 | 100 | 478 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-20 | 16 | CHE DES TAMARINIERS | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-17 | 19 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 80 | 1156 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-17 | 15 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 132 | 373 | 375000€ | 2841€ |
2022-12-27 | 11 | RUE GEORGES AZEMA | 6 | 127 | 507 | 302705€ | 2384€ |
2022-09-28 | 11 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 72 | 312 | 170000€ | 2361€ |
2020-09-16 | 1 | RUE NUMA NIRLO | 3 | 87 | 840 | 195000€ | 2241€ |
2022-09-21 | 25 | LOT NUMA NIRLO | 4 | 110 | 1096 | 450000€ | 4091€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DEBUSSY | 4 | 120 | 426 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-12 | 8 | RUE NUMA NIRLO | 4 | 75 | 374 | 376700€ | 5023€ |
2022-12-08 | 3 | ALL DES CLEMENTINES | 8 | 138 | 383 | 457500€ | 3315€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DESBASSYNS | 5 | 241 | 564 | 433600€ | 1799€ |
2019-12-27 | 50 | ALL DES CLEMENTINES | 5 | 130 | 548 | 352090€ | 2708€ |
2022-05-19 | 58 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 82 | 455 | 310000€ | 3780€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DE LA MARELLE | 5 | 114 | 447 | 361180€ | 3168€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES CLEMENTINES | 4 | 96 | 704 | 363500€ | 3786€ |
2019-08-05 | 3 | CHE DU PLATEAU | 4 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2020-02-21 | 74 | RUE DESBASSYNS | 4 | 77 | 146 | 62000€ | 805€ |
2022-04-05 | 46 | RUE PAUL LOUIS LEMERLE | 4 | 83 | 255 | 380160€ | 4580€ |
2022-04-07 | 63 | RUE NUMA NIRLO | 3 | 120 | 362 | 285000€ | 2375€ |
2022-01-24 | 48 | RUE DESBASSYNS | 5 | 125 | 415 | 448800€ | 3590€ |
2019-08-23 | 1 | CHE DES THUYAS | 5 | 105 | 194 | 291530€ | 2776€ |
2020-05-15 | 57 | RUE MOKA | 3 | 108 | 510 | 215000€ | 1991€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DES THUYAS | 5 | 107 | 248 | 310000€ | 2897€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DES THUYAS | 6 | 184 | 513 | 260000€ | 1413€ |
2020-05-11 | 11 | CHE DES THUYAS | 5 | 84 | 736 | 270000€ | 3214€ |
2021-12-30 | 13 | IMP DES PALMISTES | 4 | 120 | 541 | 327000€ | 2725€ |
2021-08-05 | 5078 | RUE DESBASSYNS | 4 | 109 | 386 | 262000€ | 2404€ |
2022-11-30 | 49 | CHE FORESTIER | 5 | 113 | 463 | 469933€ | 4159€ |
2022-04-25 | 9 | CHE DE L ILET A QUINQUINA | 5 | 150 | 629 | 300000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DES POURPIERS | 5 | 137 | 500 | 400000€ | 2920€ |
2021-06-24 | 36 | CHE FORESTIER | 4 | 95 | 845 | 390900€ | 4115€ |
2021-01-29 | 4 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 4 | 100 | 569 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-17 | 12 | CHE SAINT LEONARD | 4 | 87 | 601 | 354130€ | 4070€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 133 | 625 | 399950€ | 3007€ |
2019-11-28 | 12 | RIVIERE DES PLUIES EST | 4 | 154 | 493 | 410000€ | 2662€ |
2019-09-13 | 8 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 5 | 100 | 459 | 281500€ | 2815€ |
2019-06-26 | 4 | IMP DES PHLOX | 3 | 63 | 400 | 346600€ | 5502€ |
2019-05-28 | 3 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 4 | 90 | 434 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES JESUITES | 5 | 110 | 478 | 165000€ | 1500€ |
2021-01-22 | 6 | RUE CONSTELLATION | 5 | 109 | 432 | 335000€ | 3073€ |
2022-02-21 | 2 | DUPARC | 4 | 117 | 431 | 315000€ | 2692€ |
2022-12-12 | 2 | RUE J B VARONDIN | 5 | 119 | 420 | 303000€ | 2546€ |
2021-07-15 | 89 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 78 | 393 | 136036€ | 1744€ |
2020-10-15 | 5109 | RUE DESBASSYNS | 5 | 80 | 1889 | 626000€ | 7825€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2020-11-26 | 12 | CHE IVOULA | 3 | 83 | 765 | 70000€ | 843€ |
2020-02-07 | 96 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 84 | 1586 | 397500€ | 4732€ |
2019-07-26 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 85 | 379 | 310000€ | 3647€ |
2023-01-30 | 4 | RUE CONSTELLATION | 5 | 122 | 476 | 430000€ | 3525€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 362 | 337000€ | 4434€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 6 | 144 | 872 | 500000€ | 3472€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DES JESUITES | 4 | 192 | 1041 | 576000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 5065 | RUE MOKA | 4 | 80 | 430 | 50000€ | 625€ |
2023-02-27 | 19 | CHE IVOULA | 4 | 73 | 293 | 85000€ | 1164€ |
2022-07-27 | 80 | CHE RAMASSAMY SAMNA | 5 | 98 | 0 | 92345€ | 942€ |
2020-11-05 | 47 | CHE DES THUYAS | 4 | 86 | 816 | 285000€ | 3314€ |
2020-04-16 | 104 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-06-17 | 118 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 87 | 0 | 256000€ | 2943€ |
2022-09-01 | 128 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2019-07-30 | 136 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 138 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 254000€ | 2953€ |
2022-08-01 | 142 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2020-10-21 | 44 | RUE DES JESUITES | 3 | 61 | 542 | 216000€ | 3541€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 49 | 618 | 125000€ | 2551€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DES LONGANIS | 3 | 120 | 467 | 475000€ | 3958€ |
2020-10-26 | 20 | RUE LOUIS STEPHEN | 4 | 87 | 691 | 395000€ | 4540€ |
2021-10-15 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 302 | 270000€ | 2903€ |
2020-02-26 | 33 | RUE MEDARD | 4 | 87 | 406 | 140000€ | 1609€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 294 | 360000€ | 3871€ |
2020-12-28 | 1 | RUE MAURICE PATURAU | 8 | 206 | 538 | 500000€ | 2427€ |
2019-07-29 | 2 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 114 | 454 | 372100€ | 3264€ |
2022-02-28 | 31 | RUE MEDARD | 4 | 100 | 679 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-23 | 102 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 83 | 193 | 250000€ | 3012€ |
2022-05-09 | 6 | RUE MAURICE PATURAU | 4 | 159 | 577 | 522000€ | 3283€ |
2019-08-23 | 25 | RUE MEDARD | 5 | 142 | 334 | 290000€ | 2042€ |
2023-02-27 | 53 | RUE MARCEL GOULETTE | 4 | 145 | 690 | 380000€ | 2621€ |
2022-10-14 | 16 | RUE J B VARONDIN | 5 | 100 | 504 | 542920€ | 5429€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES FRANGIPANIERS | 5 | 105 | 431 | 531150€ | 5059€ |
2021-08-26 | 8 | RUE MAURICE PATURAU | 6 | 128 | 601 | 540000€ | 4219€ |
2022-11-24 | 8 | ALL LOUIS BEGUE DOMENJOD | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2023-02-23 | 69 | RUE DES JESUITES | 2 | 80 | 466 | 262500€ | 3281€ |
2022-04-07 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 49 | 287 | 293630€ | 5992€ |
2022-03-25 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 46 | 488 | 340000€ | 7391€ |
2019-12-13 | 39 | ALL DES JACQUIERS | 6 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-18 | 41 | RUE MARCEL GOULETTE | 4 | 80 | 502 | 407590€ | 5095€ |
2021-07-13 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 91 | 757 | 460000€ | 5055€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES GREVILLEAS | 6 | 142 | 695 | 600000€ | 4225€ |
2019-10-17 | 45 | RUE LUC DONAT | 4 | 89 | 320 | 253000€ | 2843€ |
2022-05-20 | 46 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 108 | 619 | 322650€ | 2988€ |
2021-10-15 | 22 | IMP TRIOLET | 6 | 113 | 884 | 510173€ | 4515€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 708 | 401875€ | 3827€ |
2020-11-03 | 116 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 142 | 542 | 313000€ | 2204€ |
2020-10-09 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 76 | 732 | 439300€ | 5780€ |
2022-07-15 | 13 | RUE MAURICE PATURAU | 4 | 60 | 571 | 285000€ | 4750€ |
2020-07-01 | 14 | LOT LES COQUERETS | 4 | 88 | 771 | 268000€ | 3045€ |
2020-03-20 | 8 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 98 | 665 | 367500€ | 3750€ |
2023-06-30 | 8 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 98 | 665 | 550000€ | 5612€ |
2022-12-29 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 698 | 429100€ | 4291€ |
2021-09-21 | 302 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2021-10-28 | 304 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2022-10-10 | 308 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 198400€ | 2875€ |
2021-10-12 | 320 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2021-04-14 | 334 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 185000€ | 2681€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 115 | 274 | 215000€ | 1870€ |
2021-02-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 120 | 415 | 260000€ | 2167€ |
2019-08-19 | 63 | ALL DES JACQUIERS | 4 | 60 | 261 | 175000€ | 2917€ |
2019-08-02 | 81 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 5 | 221 | 987 | 325000€ | 1471€ |
2020-09-26 | 35 | RUE MARCEL GOULETTE | 4 | 91 | 532 | 340000€ | 3736€ |
2019-11-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 266 | 26451€ | 353€ |
2020-06-26 | 2 | RUE BOURGEOIS | 4 | 93 | 555 | 181050€ | 1947€ |
2021-12-28 | 27 | IMP TRIOLET | 4 | 98 | 1020 | 350000€ | 3571€ |
2022-07-06 | 26 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 178 | 418 | 375000€ | 2107€ |
2019-08-14 | 131 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 99 | 897 | 530000€ | 5354€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 166 | 630 | 420000€ | 2530€ |
2020-05-20 | 26 | CHE DES GREVILLEAS | 4 | 82 | 543 | 480000€ | 5854€ |
2021-10-28 | 4 | LOT LES COQUERETS | 6 | 112 | 394 | 265000€ | 2366€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 79 | 734 | 239000€ | 3025€ |
2021-07-09 | 30 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 117 | 281 | 335000€ | 2863€ |
2019-08-20 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 120 | 486 | 334000€ | 2783€ |
2020-03-31 | 4 | IMP DES BAIES ROSES | 4 | 70 | 797 | 205000€ | 2929€ |
2022-12-28 | 16 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 138 | 22079€ | 460€ |
2021-07-08 | 7 | RUE HELICONIA | 5 | 120 | 466 | 540000€ | 4500€ |
2023-03-07 | 129 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 125 | 972 | 677600€ | 5421€ |
2021-08-12 | 1 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 441 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-18 | 12 | RUE LOUIS DESCOTTES | 5 | 110 | 426 | 210000€ | 1909€ |